Сборы за передачу прав собственности

Единовременный платеж; При регистрации приобретенной недвижимости в Земельном Кадастре, покупатель должен будет уплатить сборы за переход права собственности. Размер взимаемых сборов рассчитывается исходя из рыночной стоимости недвижимости, действующей на момент покупки:

 

 

Стоимость недвижимости €

Сборы -%

Сбор за переход права собственности €

До €85 430

3%

€2 563

€85 431-€170 860

5%

€4 271

€170 861 и больше

8%


 

 

Директор Земельного Кадастра может не согласится с заявленной стоимостью и утвердить рыночную стоимость недвижимости. Датой, по состоянию на которую оценивается недвижимость, считается дата покупки, указанная в договоре купли-продажи, переданном в Земельный кадастр. В случае отсутствия таковой, в качестве даты оценки считается дата непосредственной передачи прав собственности, если только не будут предоставлены доказательства даты покупки.

 

В случае, если недвижимость зарегистрирована в качестве совместной собственности, например, на имя мужа и жены или двух человек, тогда покупная стоимость делится на две части, что влечет за собой снижение ставки сборов за переход прав собстввенности. Например:


Если недвижимость приобретена за €170 860
Недвижимость зарегистрирована на одного человека


Недвижимость зарегистрирована на двух человек

До €85 430

3%

€2 563

Муж
€85 430

3%

€2 563

€85 430-€170 861

5%

€4 271

Жена
€85 430

3%

€2 563

Всего сборов, подлежащих уплате сборов

€6 834

Всего сборов, подлежащих уплате сборов

€5 126


В соответствии с новым законом, опубликованном в Официальном Вестнике от 02/12/2011, который внес изменения в закон о сборах при передаче прав собственности на землю, если отчуждаемая недвижимость является объектом обложения НДС, в нее не взимаются сборы за передачу прав собственности. Эти положения действуют только в течение шести месяцев с момента внесения изменений.

 

В случае, если впервые после выдачи разрешения на градостроительство или строительной лицензии, строение было полностью или частично отчуждено, и при этом дата договора купли-продажи и дата регистрации в земельном кадастре находятся в пределах шести месяцев в момента вступления в силу этого закона, ставка сборов за передачу прав собственности на землю снижается на 50%.

 

 

Сборы за переход права собственности | Налог на недвижимое имущество | Гербовый сбор | Налог на доходы с капитала | НДС на недвижимость

 

 

Для более подробной информации перейдите на сайт KPMG www.kpmg.com.cy