رسوم نقل الملكية

تدفع مرة واحدة، ويكون المشتري مسؤولاً عن دفع رسوم نقل الملكية للعقار الذي إشتراه، عندما يتم تسجيل العقار بإسمه في مكتب السجل العقاري. ويتم حساب الرسوم وفقاً للقيمة السوقية للعقار عند تاريخ الشراء كما يلي:

 

 

قيمة العقار باليورو

الرسوم-%

رسوم نقل الملكية باليورو

حتى 85.430 يورو

%3

2.563 يورو

170.861-85.431 يورو

%5

4.271 يورو

أكثر من 170.861 يورو

%8


 

 

يجوز لمدير مكتب السجل العقاري أن يشكك في القيمة المصرحة وأن يعتمد قيمة سوقية للعقار. تاريخ التقييم المعتمد هو تاريخ الشراء بشرط أن يتم إيداع عقد البيع في مكتب السجل العقاري. إذا لم يتحقق ذلك، يتم إعتماد تاريخ النقل الفعلي للملكية كتاريخ للتقييم، إلا إذا تم تقديم دليل على تاريخ الشراء.

 

إذا تم تسجيل العقار كملكية مشتركة بإسم شخصين، على سبيل المثال زوجين (الزوج والزوجة) أو أي شخصين، يتم تقسيم قيمة الشراء إلى جزئين مما يؤدي إلى تخفيض رسوم نقل الملكية. على سبيل المثال:


في حالة شراء عقار بقيمة 170.860 يورو
العقار بإسم شخص


العقار بإسم شخصين

حتى 85.430 يورو

%3

2.563 يورو

الزوج
85.430 يورو

%3

2.563 يورو

170.861-85.431 يورو

%5

4.271 يورو

الزوجة
85.430 يورو

%3

2.563 يورو

إجمالي الرسوم المستحقة

6.834 يورو

إجمالي الرسوم المستحقة

5.126 يورو


وفقا للتشريعات الحديثة والتي نشرت في الجريدة الرسمية بتاريخ 2011/12/02، والتي قامت بتعديل قانون رسوم السجل العقاري للأشهر الستة المقبلة فقط، لن يتم فرض أي رسوم لنقل الملكية إذا كان العقار خاضعاً لضريبة القيمة المضافة.

 

في حالة نقل ملكية المباني أو جزء منها والتي تباع للمرة الأولى بعد إصدار تصريح تخطيطها أو تصريح البناء وتكون تواريخ إنهاء كل من إتفاق البيع وتاريخ إيداعه لدى مكتب السجل العقاري خلال فترة 6 أشهر من بدء نفاذ هذا القانون، يتم تخفيض رسوم نقل الملكية بنسبة 50%.

 

 

رسوم نقل الملكية | الضريبة العقارية | ضريبة الدمغة | ضريبة أرباح رأس المال | ضريبة القيمة المضافة على العقارات

 

 

لمزيد من المعلومات يرجى الرجوع إلى موقع كيه بي إم جي www.kpmg.com.cy